商公积金〔2016〕85号

中心各科室、管理部、分中心：

为进一步规范我市住房公积金个人住房贷款政策，更好地发挥住房公积金基本住房保障功能，维护缴存人合法权益，健全风险防范机制，简化贷款手续，根据住建部、河南省住建厅有关文件规定，结合工作实际，现就住房公积金贷款有关问题通知如下：

一、借款人在已取得不动产登记证书(或房屋所有权证）但购房款未付清的情况下，可以申请住房公积金贷款。

二、符合第一条规定的借款人提出住房公积金贷款申请时，除需提供本人及配偶的身份证明、婚姻证明、个人征信证明、工作及收入证明、家庭住房套数证明等材料外，需另外提供以下材料。

（一）购买商品房的

提供已取得的不动产登记证书(或房屋所有权证），经相关职能部门备案的购房合同，交易契税票据。未合作楼盘需另提供售房单位的单位名称、账户和账号（加盖售房单位印章）。  

（二）购买二手房的

提供已过户的不动产登记证书(或房屋所有权证），交易契税票据，加盖相关职能部门印章的原房屋所有权证或不动产证书复印件（也可交易前验原件留复印件）。售房人身份证复印件、银行卡（或）存折复印件。借款人承诺书（见附件）。

三、借款人提出住房公积金贷款申请时，距已取得的不动产登记证书(或房屋所有权证）发证时间不得超过一年。

四、借款人还款账户与售房人收款账户必须为同一银行。

五、已取得的不动产登记证书(或房屋所有权证）与原不动产登记证书(或房屋所有权证）所载明的姓名、地址、面积等信息不符，不能证明为同一房产时，借款人需另行提供由相关职能部门出具的信息变更证明。

六、申请人购房金额，以契税缴纳证明中所载信息认定。

七、申请人资格的审核、还款能力的审核、贷款担保的审核、贷款年限及贷款金额的审批，提前还款的审批，依照管委会及中心相关规定执行。贷款档案的装订，根据本文涉及的材料的变更，作出相应调整。

八、本文自下发之日起开始执行。  

附件：承诺书

承诺书下载

2016年12月6日